Выбор рабочих: аренда жилья в Дубае, или за его пределами?

Аренда жилья в Дубае дороже, чем аренда в Шардже, примерно на 30-40%.

Последний отчёт Дубайского Центра статистики наделал много шума: по его данным, почти треть рабочего населения Дубая (1,1 млн человек) живёт в соседних эмиратах, а в сам Дубай люди ежедневно добираются на своих автомобилях или на общественном транспорте. Эксперты сразу связали эту статистику с высокими ценами. Аренда жилья в Дубае оказывается значительно более дорогой, чем в соседних эмиратах, и расходы денег (и времени) на регулярные поездки с лихвой окупаются экономией на аренде жилья и основных расходах населения.

Давайте сравним цены на аренду квартир в Дубае с ценами в соседних эмиратах. Возьмём, к примеру, Шарджу.

аренда жилья в Дубае

Сколько стоит аренда квартиры с одной спальней в Шардже?

Данные последних отчётов показывают, что средняя цена на квартиру с одной спальней в Шардже составляет 40000 AED. Это примерно соответствует ценам на аренду жилья в International City и в Discovery Gardens в Дубае.

При этом и Discovery Gardens, и International City входят в число самых доступных районов Дубая из уже благоустроенных.

Более того, в отдельных районах Шарджи аренда ещё дешевле. Например, в Al Qassimia и в Al Muwaileh цены на аренду колеблются в пределах 28000-36000 AED. А по данным  Sharjah Property Watch, эти цены даже несколько падают. Как отмечают аналитики, удешевление аренды связано в том числе «с возвращением части работников обратно в Дубай. В другом варианте либо переездом их для жизни в Аджман или Рас-эль-Хайму».

Мы же вспомним, что 1BR квартиры в Дубае не привлекательны для большинства рабочих, поскольку не обеспечивают потребности даже маленькой семьи. А значит, многие вынужденные переселенцы ищут за пределами Дубая квартиры большей площади.

Аренда жилья в Дубае дороже, чем аренда в Шардже, примерно на 30-40%.

2BR и 3BR в Шардже и в Дубае

Средняя цена аренды квартиры с двумя спальнями в Шардже составляет 51000 AED в год, с тремя спальнями — 86000 AED в год. При этом в отдельных районах эти цены оказываются примерно в полтора раза ниже, а значит, значительно ниже, чем цены на аренду жилья в Дубае. Даже несмотря на то, что цены в Шардже стабильны, а в Дубае снижаются, разница между ними остаётся достаточно высокой. А само жильё в Шардже — более привлекательным для жизни.

аренда жилья в Дубае

Будет ли аренда жилья в Дубае дешеветь?

Отчасти, именно переселение рабочих в Шарджу и другие эмираты заставляет власти Дубая всячески поддерживать инициативы застройщиков по возведению доступного жилья в Дубае. Как минимум, это позволит вернуть в Дубай часть жильцов, а значит, сохранить в пределах эмирата их деньги, выплачиваемые за аренду жилья.

«Только в трех районах — Muhaisnah 4, Al Qouz 3 and 4 — мы выделили более 100 гектар земли под строительство доступного жилья для 50 тысяч человек — говорит Абдулла Мохаммед Рафия, заместитель генерального директора по строительству и проектированию в Дубайском Муниципалитете. Аренду квартир здесь смогут позволить себе работники с доходом от 3000 до 10000 AED в месяц. И это — не учитывая проекты в других районах.»

  • http://twitter.com/any_stay AnyStayAnyDay

    Так, как сейчас растёт Дубай, эти все меры скоро будут не нужны. Из периферии в Даунтаун уже сегодня добраться не намного проще, чем из Шарджи. Не удивительно, что скоро разницы между спальным районом Дубая и другими эмиратами не будет вовсе.

  • http://facebook.com/profile.php?id=100006447586575 Sergey Sergeev

    Весь Дубай, всё его благополучие и процветание зиждется на низких зарплатах работникам. Сложно представить себе этот космический мегаполис, в котором нормально себя будет чувствовать человек с зарплатой в 10 000 AED в месяц…

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/110187782732099/ Ирина Рокотова

    В Дубае в основном сдаются пустые квартиры на длительный срок. Оплату нужно производить либо сразу за год, либо 2-3 чеками. Что это значит: вы выписываете чек на нужную сумму и ставите дату, когда арендодатель сможет этот чек обналичить.

l

Мы будем рады помочь Вам подобрать оптимальный вариант (покупки, продажи, аренды, апартаменты для отдыха) недвижимости в ОАЭ.


Задайте вопрос нашему ответственному консультанту. Вы можете быть уверены в оперативном ответе.



04-380-5548 | info@housedubai.com
Sheikh Zayed Road, Al Matloob Business Centre, Office 116, Дубаи