Цены на аренду вилл в Дубае в первой половине 2016 года

Где и как менялись цены на виллы в Дубае?

Изменения цен на апартаменты в разных районах Дубая в первой половине 2016 года мы недавно промониторили. Не менее интересны тенденции на рынке вилл — здесь объекты подороже, а изменения цен кое-где оказываются очень значительными. Причём если в одних районах аренда домов дорожает, то в других, наоборот, становится доступнее. Какими же были цены на аренду вилл в Дубае в первом полугодии 2016 года и как они менялись относительно ставок в 2015 году?

Подробно про цены на аренду вилл в Дубае по разным районам

Цены на аренду вилл в Дубае менялись в первые 6 месяцев 2016 года совершенно по-разному в разных районах Дубая.

цены на аренду вилл в ДубаеНапример, в Аль Барше виллы с тремя спальнями подешевели почти на 7%, цена аренды их упала с 213 000 AED в 2015 году до 198 000 AED. Особняки с четырьмя спальнями, наоборот подорожали на 2% с 230 000 AED до 235 000 AED. Практически неизменными остались ставки на аренду домов с пятью спальнями — в 2015 году они составляли 273 000 AED, в первой половине 2016 года — 275 000 AED.

Практически не поменялись цены на аренду вилл в Arabian Ranches. Дома с тремя спальнями арендовались за 203 000 AED, с пятью — за 303 000 AED. Точно такими же были ставки в 2015 году. Только виллы с четырьмя спальнями здесь снимались в 2016 году за 240 000 AED, а в 2015 году — за 243 000 AED.

Цены на аренду вилл в Дубае в первой половине 2016 года менялись в разную сторону. Не только в зависимости от района, но и в зависимости от количества комнат в доме.

В Джумейре аренда вилл немного подорожала. Трехспальную виллу здесь можно снять в среднем за 200 000 AED (в 2015 году аренда стоила 190 000 AED), пятиспальную — за 290 000 AED (в 2015 году — 285 000 AED). Подешевела только аренда четырехспальных — 245 000 AED в первой половине 2016 года по сравнению с 253 000 AED в 2015 году.

А вот на самой Пальме подорожала аренда домов с тремя спальнями (в среднем аренда на год в 2016 году стоила 350 000 AED, а в 2015 году — 333 000 AED). Немного подешевела аренда виллы с четырьмя (398 000 AED в 2016 году против 420 000 AED в 2015) и пятью спальнями (665 000 AED в 2016 году против 675 000 AED в 2015 году).

Также значительно изменились цены на аренду вилл в Дубае в таких районах:

В Victory Heights Villas 5BR-дома подешевели с 318 000 AED в 2015 году до 305 000 AED в 2016;
В Jumeirah Village Villas пятикомнатные виллы подешевели с 208 000 до 193 000 AED;
Виллы с пятью спальнями в The Lakes подорожали с 388 000 AED в 2015 году до 363 000 AED в первой половине 2016 года;
В Umm Suqeim дома с пятью спальнями упали в аренде с 290 000 AED до 280 000 AED.

senyi-na-arendu-vill-v-dubae

Цены на аренду вилл в Дубае за 6 месяцев 2016 года остаются стабильными

Примечательно, что сильнее всего меняются цены именно на крупные дома с пятью спальнями. Это эксклюзивные варианты, они чувствительны и к спросу, и к даже небольшому количеству сделок на рынке. Более многочисленные небольшие виллы более стабильны в аренде. Тем не менее, однозначных тенденций на рынке аренды вилл в Дубае нет. Это является признаком того, что рынок сейчас достаточно стабилен.

  • https://plus.google.com/112631308202263919860 Наталья Морозова

    На рынке больших вилл две сделки могут повлиять на среднюю цену по району. Поэтому чем больше комнатность, тем больше такие скачки, ничего удивительного в такой статистике нет. Тут удивительны не столько ставки, сколько сами факты аренды таких домов: кто-то же живёт так, что денег на аренду пятикомнатной виллы у него хватает, а на покупку нормальной 2BR квартиры — нет.

l

Мы будем рады помочь Вам подобрать оптимальный вариант (покупки, продажи, аренды, апартаменты для отдыха) недвижимости в ОАЭ.


Задайте вопрос нашему ответственному консультанту. Вы можете быть уверены в оперативном ответе.



04-380-5548 | info@housedubai.com
Sheikh Zayed Road, Al Matloob Business Centre, Office 116, Дубаи