Сколько стоит аренда апартаментов в Discovery Gardens

Аренда апартаментов в Discovery Gardens в Дубае демонстрирует интересную динамику: мало меняясь в цене в последнее время, она сильно подешевела за весь 2016 год. При этом причины такого снижения цен не совсем очевидны, и некоторые эксперты расходятся во мнении о том, чем оно вызвано.

Давайте посмотрим на сами цены в Discovery Gardens и на мнения аналитиков по поводу причин падения цен.

arenda-apartamentov-v-discovery-gardensСколько стоит аренда апартаментов в Discovery Gardens?

По состоянию на начало января 2017 года студию в Discovery Gardens можно снять за 45-53 000 AED на год. Это достаточно немного, и потому район уверенно входит в число бюджетных.

Аренда 1BR здесь же стоит 60-72 000 AED, 2BR – 75-80 000 AED.

Аренда апартаментов в Discovery Gardens продолжает дешеветь, а мы пытаемся разобраться с причинами этой тенденции.

Данных по роскошным большим квартирам в Discovery Gardens нет, поскольку сам район достаточно скромен и проектов с жильём класса люкс в нём практически нет. Это также подтверждает простоту и дешевизну жизни здесь.

Как менялись цены на аренду за 2016 год?

Интересно, что аренда апартаментов в Discovery Gardens за весь 2016 год подешевела на 5% — это существенное изменение, тем более для бюджетного района, в котором, по идее, ставки, наоборот, должны расти. При этом на последний квартал 2016 года изменений не было, а основное падение цен пришлось на середину и начало года.

arenda-apartamentov-v-discovery-gardens1

Большинство экспертов склонны считать такое снижение ставок следствием расположения Discovery Gardens.

Расположенный вдали от шумных туристических районов и делового центра, прямо под боком с промышленной зоной Джебель Али, Discovery Gardens является, по сути, местом жительства рабочих и обслуживающего персонала.

Ни туристы, ни хорошо зарабатывающие работники Дубая не особенно стремятся снимать здесь жильё.

Как результат, недостаточный спрос вынуждает владельцев квартир снижать цены.

Аренда апартаментов в Discovery Gardens

Некоторые аналитики склонны считать, что вина в снижении ставок в Discovery Gardens – отсутствие здесь дорогого жилья. Весь район представляет из себя, по сути, кластер дешевой доступной недвижимости, которая практически не дорожает из-за постоянной миграции арендаторов в более престижные локации и очень большого количества простых маленьких апартаментов.

  • https://plus.google.com/112631308202263919860 Наталья Морозова

    Там ещё дело в избытке предложения. Столько маломерных квартир, сколько в Discovery Gardens, нет ни в одном другом районе. Пока часть зданий возводилась, их было меньше, спрос превышал предложение. Сейчас на рынок вышли все единицы, и их оказалось слишком много.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/115112082297641/ Katrine Brown

    Не думаю, что это долгосрочная тенденция. Если цены снизятся ещё чуть-чуть, сюда хлынут те, кто ездят в Дубай из других эмиратов, и спрос восстановится. Это нормальная флуктуация рынка.

l

Мы будем рады помочь Вам подобрать оптимальный вариант (покупки, продажи, аренды, апартаменты для отдыха) недвижимости в ОАЭ.


Задайте вопрос нашему ответственному консультанту. Вы можете быть уверены в оперативном ответе.



04-380-5548 | info@housedubai.com
Sheikh Zayed Road, Al Matloob Business Centre, Office 116, Дубаи