Самые дорогие виллы в Дубае уже не в Palm Jumeirah…

Официальная статистика подтверждает: самые дорогие виллы в Дубае переехали из Palm Jumeirah в Emirates Hills

Говорить про закат целой эпохи рано, но Дубай уже никогда не будет прежним: Emirates Hills обогнал The Palm Jumeirah по стоимости продаваемых здесь вилл. И если когда-то Пальма была самым роскошным районом и именно факт нахождения особняка на искусственном острове делал его цену если не заоблачной, то очень высокой, то сегодня самые дорогие виллы в Дубае находятся уже на материковой части его, пусть и в фешенебельном, но не эксклюзивном районе.

Почему так произошло? И что, собственно, произошло? Давайте разберемся.

Где и почем продавались самые дорогие виллы в Дубае

Веб-сайт Reidin.com опубликовал данные о десяти самых крупных сделках с виллами в Дубае в 2016 году. Из 10 купленных вилл 8 находились в Emirates Hills, 2 — на Palm Jumeirah. При этом в Emirates Hills были проданы 4 самые дорогие виллы в эмирате.

Вот данные от Reidin.com по этим десяти транзакциям:

Расположение виллы Цена, AED ($)
Emirates Hills 53 000 000 (14 430 000)
Emirates Hills 50 000 000 (13 610 000)
Emirates Hills 45 900 000 (12 500 000)
Emirates Hills 44 000 000 (11 980 000)
Palm Jumeirah 38 000 000 (10 350 000)
Emirates Hills 32 500 000
Emirates Hills 32 000 000
Emirates Hills 30 750 000
Palm Jumeirah 30 000 000 (8 170 000)
Emirates Hills 30 000 000

 

Покупатель виллы, возглавляющей список, заплатил за $7211 за квадратный метр своего нового дома.

Что случилось с Пальмой?

Причин такого повышенного спроса к Emitates Hills несколько.

Во-первых, закончился ажиотаж, связанный с имиджем единственного в мире рукотворного острова. Да, Пальма продолжает оставаться эксклюзивом, да, она привлекает внимание, но принимать решение о жизни здесь только по этим причинам многие уже не готовы.

Во-вторых, Emirates Hills комфортнее. Отсюда удобнее добираться в центр, в районе ниже плотность застройки и виллы не липнут одна к другой, здесь спокойнее из-за отсутствия туристов.

Самые дорогие виллы в Дубае

цены на аренду вилл в Дубае

В-третьих, у Emirates Hills успешно формируется имидж района для спокойной аристократической жизни. Здесь селятся многие бизнесмены и высокопоставленные чиновники, и именно этот район выбирают для покупки жилья те, кто хочет иметь соседями аристократов. А Palm Jumeirah пока что продолжает оставаться районом для жизни звезд, любящих эксклюзив.

Разумеется, это и не плохо, и не хорошо. Так есть, и этот факт явно говорит: оригинальность и эксклюзивность района — это ещё не обязательные требования для того, чтобы он стал самым дорогим местом в городе.

l

Мы будем рады помочь Вам подобрать оптимальный вариант (покупки, продажи, аренды, апартаменты для отдыха) недвижимости в ОАЭ.


Задайте вопрос нашему ответственному консультанту. Вы можете быть уверены в оперативном ответе.



04-380-5548 | info@housedubai.com
Sheikh Zayed Road, Al Matloob Business Centre, Office 116, Дубаи