Рынок недвижимости Дубая за первый квартал 2016 года в цифрах

Статистика по рынку недвижимости Дубая в первом квартале 2016 года

Итак, итоги подведены, эксперты обнародовали свои отчеты, аналитики показали цифры: рынок недвижимости Дубая в первом квартале 2016 года достаточно медленно, но уверенно растёт. Вот только основные показатели и данные:

  • На 3% в среднем повысилась цена на аренду апартаментов, на 6% выросли цены на аренду помещений в отдельных категориях — по сравнению с последним кварталом 2015 года. Интересно, что по сравнению со средними ценами за весь 2015 год картина обратная — средняя цена аренды в первой четверти 2016 года снизилась на 3%, на 6% упали цены на покупку недвижимости. Основная причина — появление большого количества доступного жилья в удаленных от центра районах, а также падение активности покупателей перед Новым Годом. Как следствие…
  • Заметен отток арендаторов из центральных районов на периферию города. Это обусловлено не только более низкими ценами на окраине, но и увеличением числа автобусов, постоянной модернизацией инфраструктуры города. Люди не теряют комфорта от перемещения на периферию, но могут экономить деньги;
  • До 9% выросла доходность от аренды в отдельных комплексах в Dubailand и Dubai Sports City просто за счёт роста популярности этих районов и сохранения здесь относительно низких цена на аренду квартир. По результатам первого квартала эти районы оптимальны для покупки недвижимости как для жизни, так и для инвестиций;
  • Средняя цена аренды апартаментов студий в Дубае — AED 60 000. Цена аренды квартир с одной спальней — AED 98 000, с двумя — AED 154 000, с тремя — AED 210 000, четырьмя и больше — AED 321 000;
  • 4600 новых апартаментов и квартир были введены в эксплуатацию в первые четыре месяца. Большинство из них расположены в Mohammed Bin Rashid City, Dubailand и Jumeirah Village Circle.

В целом, наиболее привлекательными районами для аренды жилья в Дубае остаются в основном дорогие центральные локации, привлекающие большое количество туристов. За первый квартал рекордсменами по количеству сделок стали:

Dubai Marina
Jumeirah Lake Towers
Bur Dubai
Downtown Dubai
Business Bay

Рынок недвижимости Дубая растут цены на аренду и покупку всех видов недвижимости.В то же время некоторые показатели остаются стабильными, например, не меняется востребованность и актуальность самых популярных районов.

Аналогично, больше всего квартир и вилл было куплено в:

Dubai Marina
Jumeirah Lake Towers
Downtown Dubai
Palm Jumeirah
Jumeirah Beach Residence

Рынок недвижимости Дубая

Купить квартиру в Дубае

По мнению специалистов, это признак своеобразного «взросления» рынка, который не развивается скачкообразно, но и спокойно переживает различные возмущения и кризисы. Многие показатели свидетельствуют о том, что рынок сам подстраивается под те или иные внешние и внутренние воздействия, и различные колебания в пределах 3% (например, цены в тех или иных районах, количество сделок в них) можно считать нормой.

По данным аналитиков, в первом квартале 2016 года рынок недвижимости Дубая медленно, но уверенно растёт. Цены на аренду недвижимости в среднем выросли на 3%, при этом самих квартир и офисов было сдано более 4000 тысяч, а значит, на рынке появляется все больше участников и всё сильнее растёт спрос.

Скорее всего, во втором квартале года никаких значительных колебаний на рынке не произойдёт. С другой стороны, это лишь прогнозы специалистов, основанные на статистических и аналитических данных. Мы знаем, что эти прогнозы иногда оказываются неверными, а рынок совершает головокружительные пируэты. Так что стоит работать с расчётом на стабильность, но быть готовыми к тем или иным сюрпризам.

  • http://facebook.com/profile.php?id=100008198375093 Diana Forman

    Эксперты прогнозируют новый виток развития рынка в 2016 году и его устойчивый рост вплоть до 2020 года, когда город примет всемирную выставку World Expo. Повышение численности населения, стабильный поток туристов и приток иностранной рабочей силы обеспечивают высокий спрос на все типы недвижимости в эмирате. Покупка недвижимости в Дубае выгодна, с точки зрения долгосрочных перспектив. Для тех, кто подумывает об инвестировании в один из самых динамичных рынков недвижимости, будет полезно посетить наш сайт http://housedubai.com/ Это поможет в выборе правильного направления.

  • http://vk.com/id169175023 Аида Хасанова

    Не удивительно, что не смотря на увеличение стоимости недвижимости, спрос на жилье в популярных районах по прежнему остается высоким. Богатых людей в Дубае много.

  • http://vk.com/id181654822 Радмир Замилов

    Недвижимость в Дубае всегда будет увеличиваться в стоимости

  • http://vk.com/id167558494 Руслан Исаев

    Скажите, вы продаете апартаменты в рассрочку?

  • http://www.theaddressre.com TheAddressRealEstate

    Нет, не продаем. Это агенство недвижимости. По вопросам рассрочки лучше обратиться в банк или подыскать варианты у застройщика,

l

Мы будем рады помочь Вам подобрать оптимальный вариант (покупки, продажи, аренды, апартаменты для отдыха) недвижимости в ОАЭ.


Задайте вопрос нашему ответственному консультанту. Вы можете быть уверены в оперативном ответе.



04-380-5548 | info@housedubai.com
Sheikh Zayed Road, Al Matloob Business Centre, Office 116, Дубаи