Рынок недвижимости Дубаи в первом полугодии 2017 года

В I полугодии рынок недвижимости Дубая продемонстрировал снижение цен в секторах аренды и продажи, при этом уровень рентабельности инвестиций не изменился.

Рынок недвижимости Дубаи: анализ ситуации на конец первого полугодия 2017 года

Рынок недвижимости Дубаи в первой половине 2017 года был хорошо сбалансированным. Несмотря на то что цены на продажу и аренду объектов недвижимости несколько упали, местный рынок по-прежнему остается одной из самых привлекательных площадок для инвесторов, заинтересованных в получении стабильной прибыли.

Самые популярные районы Дубаи

В первом полугодии 2017 года самыми популярными у арендаторов районами города были Dubai Marina, Dubai Silicon Oasis и Jumeirah Village Circle.

Чаще всего на сайтах агентств недвижимости просматривались объекты в традиционно востребованных районах – Dubai Marina и Downtown Dubai, а также пригородные сообщества для семейного отдыха, такие как Arabian Ranches и Jumeirah Village Circle.

Анализ рынка

По сравнению со вторым полугодием 2016 года арендная плата снизилась на 10,4%, а средние цены продажи недвижимости – на 7%. Такое снижение цен с обеих сторон показывает, что средняя рентабельность инвестиций (ROI) оставалась стабильной (4,7%), в то время как сам рынок недвижимости Дубаи стал еще более доступным для покупателей.

аренда жилья в Дубае

DubaiApartment Holiday Homes Rental

 

Рынок недвижимости Дубаи: сектор аренды

К концу первого полугодия 2017 года средняя стоимость аренды в Дубае снизилась по всем типам собственности. Так средняя арендная плата за 3-местную виллу стала ниже на 7,6%, а средняя арендная плата за квартиру с одной спальней – на 6,1%.

В I полугодии рынок недвижимости Дубаи продемонстрировал снижение цен в секторах аренды и продажи, при этом уровень рентабельности инвестиций не изменился.

Единственным стабильным типом недвижимости на рынке аренды Дубая на протяжении первого полугодия 2017 года оставались апартаменты-студии. Арендная плата за них уменьшилась почти незаметно – на 0,1%.

Рынок недвижимости Дубаи

 

Рынок недвижимости Дубаи: сектор продажи

Средняя цена на недвижимость в первом полугодии 2017 года снизилась на 7% по сравнению со вторым полугодием 2016 года. Но поскольку и рынок аренды, и рынок продажи демонстрировали тенденцию к снижению, средняя рентабельность инвестиций в Дубае оставалась относительно стабильной – 4,7% по сравнению с 4,9% на конец 2016 года.

В наиболее популярных районах снижение цен было существенно более низким, чем усредненный показатель. В то время как средняя цена на объекты в центре Дубая снизилась на 6,6%, в Dubai Silicon Oasis – всего на 4,9%.

  • http://housedubai.com HouseDubai

    Эксперты Международного Валютного Фонда отмечают блестящий характер функционирования экономики ОАЭ – государство успешно преодолело кризисные явления мировой экономики, связанные с обвалом цен на нефть в 2014 году.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/140993882911341/ Наталья Морозова

    Статус Дубая, как тихой гавани для инвесторов в недвижимость, в очередной раз подтверждают недавно вышедшие данные Департамента градостроительства Дубая (DLD), согласно которым суммарный объем сделок с недвижимостью в первом полугодии 2017 года вырос на 6,8% относительно показателей прошлого года.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/217571618780431/ Saunder Donovan

    Дубай, ОАЭ. С начала текущего года в Дубае было анонсировано 68 новых проектов в сфере недвижимости общей стоимостью 21 млрд дирхамов (US$ 5,75 млрд), говорится в статистике Земельного департамента Дубая. Эксперты рассуждают о том, выдержит ли рынок столь мощную волну новых поступлений, которая захлестнет его в ближайшие четыре года.

    • http://twitter.com/House_Dubai HouseDubaiRealEstate

      Мировым лидером признан Гонконг, недвижимость которого подорожала на 20,7% за год. Двузначный рост цен зарегистрирован также в Турции, Эстонии, Люксембурге, Новой Зеландии и Ирландии.

    • http://twitter.com/House_Dubai HouseDubaiRealEstate

      Мировым лидером признан Гонконг, недвижимость которого подорожала на 20,7% за год. Двузначный рост цен зарегистрирован также в Турции, Эстонии, Люксембурге, Новой Зеландии и Ирландии.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/217571618780431/ Saunder Donovan

    Дубай, ОАЭ. С начала текущего года в Дубае было анонсировано 68 новых проектов в сфере недвижимости общей стоимостью 21 млрд дирхамов (US$ 5,75 млрд), говорится в статистике Земельного департамента Дубая. Эксперты рассуждают о том, выдержит ли рынок столь мощную волну новых поступлений, которая захлестнет его в ближайшие четыре года.

  • http://facebook.com/profile.php?id=100006447586575 Sergey Sergeev

    $55,5 млрд — на такую сумму покупатели заключили сделки с недвижимостью в эмирате за девять месяцев 2017 года. Это более чем 52 000 транзакций. Максимальный объем продаж зафиксирован в дорогих кварталах вокруг здания Бурдж-Халифа. На втором месте — район Business Bay.
    С момента своего пика в 2013-2014 годах цены на жилье в Дубае находились в состоянии упадка до окончания этого периода в начале 2017 года. Теперь же рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать признаки оживления в преддверии World Expo 2020. Так что инвесторам стоит снова обратить внимание на это направление.

l

Мы будем рады помочь Вам подобрать оптимальный вариант (покупки, продажи, аренды, апартаменты для отдыха) недвижимости в ОАЭ.


Задайте вопрос нашему ответственному консультанту. Вы можете быть уверены в оперативном ответе.



04-380-5548 | info@housedubai.com
Sheikh Zayed Road, Al Matloob Business Centre, Office 116, Дубаи