Какие апартаменты в Дубае приносят самый высокий доход от сдачи в аренду?

Этот вопрос интересен сотням, если не тысячам инвесторов, особенно на волне роста доходности долгосрочной и краткосрочной аренды в Дубае вообще. Запрос есть, мы отвечаем: по данным нескольких ведущих агентств недвижимости наибольший доход в первом квартале 2016 года принесла сдача в аренду апартаментов, расположенных в таких районах —

  1. Jumeirah Lake Towers (JLT)
  2. Business Bay
  3. Dubai Marina
  4. Downtown Dubai
  5. Bur Dubai

Самые доходные апартаменты в Дубае приносят своим владельцам от 5% до 9% в месяц. В каких же районах находятся эти помещения и почему они так привлекательны для арендаторов?

Примечательно, что наибольший доход демонстрируют апартаменты-студии, причем с начала года доходность их возрастает. Но это в общем. Более конкретные цифры для каждого района:

  1. В Jumeirah Lake Towers средняя доходность от сдачи апартаментов в аренду составляет 9,27%. Во многом привлекательность этого района определяется удачным расположением, двумя станциями метро в разных концах его и примерно таким же качеством инфраструктуры, как в Dubai Marina;
  2. Привлекательность Business Bay растёт по мере завершения строительства Dubai Water Canal. К тому же, если изначально этот район проектировался и застраивался в основном как площадка для бизнеса, во время бума жилой недвижимости в 2013-2014 году многие помещения в зданиях здесь были перепланированы из офисов в апартаменты. В результате Business Bay стал не совсем типичным жилым районом, а доходность от сдачи апартаментов за первые 4 месяца 2016 года здесь составила 7,22%;
  3. Dubai Marina оказалась на третьем месте по доходность лишь из-за высокой стоимости квартир здесь. Даже несмотря на высокие же цены за аренду окупаемость здесь чуть более продолжительна, и доходность от аренды в месяц на данный момент составляет 7%. Тем не менее, эксперты рекомендуют рассматривать в качестве инвестиций именно этот район, поскольку цены здесь менее подвержены колебаниям за счёт эксклюзивности и престижности и комплексов, и отдельных апартаментов в них;
  4. Ещё более дорогие апартаменты в Downtown Dubai окупаются ещё медленнее, несмотря на то, что арендаторы здесь могут рассчитывать на поистине королевскую роскошь интерьеров и вид на культовый Burj Khalifa. Как результат, доходность апартаментов здесь составляет 5,13%, что, тем не менее, также является вполне неплохой цифрой для инвесторов с суммами, достаточными для покупки жилья в этом районе;
  5. Bur Dubai неизменно попадает в рейтинги самых доходных районов благодаря близости Дубай-Крик и стремлению богатых эмигрантов жить именно здесь. Сам район завышает цену недвижимости в нём: здесь достаточно просто создать хороший интерьер и сдать помещение в краткосрочную аренду, чтобы зарабатывать на нём 5% в месяц.

Районы, в которых наиболее выгодно купить апартаменты в Дубае для сдачи в аренду

 

Апартаменты в Дубае

Аренда апартаментов в Дубае

Это — сухая статистика, отображающая реальную ситуацию на рынке. Если вы захотите уверенно вложить деньги в действительно доходную недвижимость, обращайтесь в HouseDubai: мы поможем вам выбрать наиболее подходящий вариант жилья в оптимальном районе, а затем позаботимся о том, чтобы ваши апартаменты всегда были заняты и вы получали хороший доход с грамотных инвестиций.

 

  • http://vk.com/id169175023 Аида Хасанова

    Спасибо за информацию к размышлению.

  • http://vk.com/id181654822 Радмир Замилов

    Мне тоже понравилась эта статья

  • http://vk.com/id167418116 Алена Дмитриева

    Я жила в районе Дубай Марина, да там аренда дороже, также как и стоимость жилья, но поверьте, оно того стоит.

  • http://vk.com/id167558494 Руслан Исаев

    Да, аренда в Марине Дубай одна из самых дорогих, соответственно владельцы-арендодатели недвижимости в этом районе, всегда в плюсе.

l

Мы будем рады помочь Вам подобрать оптимальный вариант (покупки, продажи, аренды, апартаменты для отдыха) недвижимости в ОАЭ.


Задайте вопрос нашему ответственному консультанту. Вы можете быть уверены в оперативном ответе.



04-380-5548 | info@housedubai.com
Sheikh Zayed Road, Al Matloob Business Centre, Office 116, Дубаи